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買房前要做哪些準備?做精明的購房人

來源:中國網 2019-06-10 [房產家居]
導讀:??房子是我們生活中不可或缺的必需品,買房子也是人生中的一件大事,尤其對第一次買房子的人來說更應該謹慎。對于第一次買房的人們,在買房前需要做哪些準備工作呢?下面小編來具體介紹一下。? 如何購房 1 弄清自身購房需求 ? 1、買房是打算過渡,還是5年內都不

 

??房子是我們生活中不可或缺的必需品,買房子也是人生中的一件大事,尤其對第一次買房子的人來說更應該謹慎。對于第一次買房的人們,在買房前需要做哪些準備工作呢?下面小編來具體介紹一下。?

買房前要做哪些準備?做精明的購房人如何購房

1弄清自身購房需求

? 1、買房是打算過渡,還是5年內都不打算換房,如果是5年內不換房,那么就要將舒適性放在第1位,并考慮到日后家庭人員的數量。
2、要知道自己買房是打算買在距離工作地點近的位置,還是買在離你另一半工作地點近的位置,又或者是準備在你和另一半工作地點的中間買房,這樣大概可以將買房的區域確定下來。
3、預備買多大的房子,幾室幾廳,千萬別等到看房的時候再說,這些要提前確定好。?

2了解現在的購房政策

如今,北京的限購政策非常嚴格,如果想買房,一定要有購房資格,否則有錢也買不了房;要有足夠的首付,千萬別首付需要7成而你只有5成。

??在北京購房需要滿足的條件?

??⑴限購政策出臺后,京籍家庭購房需要滿足的條件:

??①以家庭為單位限購兩套房;

??②單身人士只能買一套房;

??⑵限購政策出臺后,非京籍家庭只能購買一套房,需要滿足以下條件:

??①個人名下在北京無房;

??②有北京合法有效的工作居住證;

??③在北京連續繳納60個月社保和個稅;

??⑶外籍家庭:

??外籍家庭購房并不受限購政策的影響,持有工作類或記者類簽證在境內工作且無房的外籍家庭,可購買一套房子。

??⑷港澳臺僑家庭:

??港澳臺僑家庭也不受限購政策的影響,在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳臺家庭可購買一套住房。

??通州買房條件有:

??1、沒擁有住房的本市戶籍居民家庭;

??2、已擁有1套住房、戶籍屬于通州區且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭。

??3、已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的本市其他區縣戶籍居民家庭。

??4、在本市沒擁有住房且近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。

??注意:這和北京市已經執行的非京籍家庭購房需在京連續60個月繳納社保或個稅的限購政策,是同時執行的。也就是說,在通州購房的非京籍人士,要同時滿足在京連續60個月繳納社保或個稅,以及在通州連續繳納3年社保或個稅的要求。??

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