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什么是自住房,自住房的申請流程是什么?

來源:網易 2019-06-10 [房產家居]
導讀:??從近兩年的土地供應結構來看,北京未來大部分項目的供應和成交都將轉移到5環甚至6環以外,這些項目房源大部分都將建設成為90平米以內的商品房住宅或者自住房住宅。為了抑制房價、解決中低收入人群買房難的問題,政府加大了對自住房地塊的供應,大家也把目

??從近兩年的土地供應結構來看,北京未來大部分項目的供應和成交都將轉移到5環甚至6環以外,這些項目房源大部分都將建設成為90平米以內的商品房住宅或者自住房住宅。為了抑制房價、解決中低收入人群買房難的問題,政府加大了對自住房地塊的供應,大家也把目光紛紛投向了自住房市場。那么到底什么是自住房呢?

什么是自住房,自住房的申請流程是什么?2017上半年各環線供應情況

1自住房的概念?

??自住房是自住型商品房,對申請人購買的首套住房都會默認為自住房,且建筑面積在90平方米以下。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右,面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內不得上市,五年后上市收益的30%上交財政。??

2哪些人可以申請自住房?

??按照限購政策規定在本市具有購房資格的家庭,可購買自住型商品住房。也就是說:非京籍家庭持有有效居住證,連續60個月在本市繳納社保或個稅,可以購買一套住房;京籍家庭名下無房或僅有一套住房,都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。?

3哪些家庭可以優先購買呢?

??1、本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),其中單身人士須年滿25周歲。

??2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。?

4申請自住型商品房需要什么材料?

??1、本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證、婚姻證明(結婚證、離婚證、法院調解書或法院判決書)、戶口本的原件和復印件;

??駐京部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍(警)身份證件原件和復印件。持有有效《北京市工作居住證》的家庭,還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件。

??2、非本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件,有效居住證,以及提供已在本市繳納個人所得稅或社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查;

??3、外籍人士應提供有效護照及中文譯本公證。??

什么是自住房,自住房的申請流程是什么?自住房

5如何申請自主房?

??1、項目公示

??開發企業按照規定在北京市住房和城鄉建設委員會官網發布項目開始申購登記的公告,并公示項目信息,包括項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積和銷售均價等信息。(網上申購時間要求不少于15天)。

? 2、申購

??有買房意向的市民,在不少于15天的公示期中,可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭,還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料,也要到開發商銷售現場提交原件和復印件。

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